Polanco es el mejor centro financiero en Ciudad de México, de acuerdo con un ranking elaborado por el sitio inmobiliario Propiedades.com. Su acceso a transportes públicos, oferta de oficinas, bancos y restaurantes, lo colocan en esta posición.
Para realizar este ranking, el sitio inmobiliario revisó 10 centros de negocios localizados en CDMX, y tomó en cuenta seis variables: la oferta residencial, de oficinas, de bancos, restaurantes, acceso a transporte público y el tiempo de traslado a cada sitio.
A partir de esta metodología, Polanco obtuvo un puntaje de 865; seguido de Reforma, con 799 y Del Valle con 693.
Polanco, Reforma y Del Valle se caracterizan por un ciclo inmobiliario alcista detonado por inventario y nueva oferta de oficinas interconectadas. También cuentan con un mayor inventario residencial que el resto de los distritos laborales”, aseguró Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Un centro de negocios (o central bussiness district, CBD, en inglés) es un nodo de la ciudad donde se ubica una mayor oferta laboral, con un alto flujo de población que usa la mezcla de nichos inmobiliarios.
Cada CBD es una pirámide de unidades económicas. Ubica empresas que generan empleo e inversiones inmobiliarias residenciales, para acortar la distancia y tiempos de traslado entre la vivienda de los usuarios y su oficina”, explicó.
Como capta población flotante debe ofrecer servicios públicos de alta calidad, que permitan la instalación de nuevos desarrollos interconectados a estacionamientos, tiendas departamentales, oficinas, comercios y hoteles.”
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La mayor oferta de bancos se encuentra en la zona Reforma, con 279; seguido de centro, con 250.
Si bien el CBD Aeropuerto es el menor posicionado del ranking, cuenta con la mayor oferta de rutas de transporte, con 140 rutas de acceso.
González insistió que la Zona Metropolitana del Valle de México concentra los centros de negocio en zonas céntricas, no obstante, eso genera alta presión sobre los servicios públicos. Fuente: Excelsior.
