El Pulso Laboral

Lunes 25 mayo 2015

02:30 pm

Seguridad Social

Requisitos para tramitar tu crédito Fovissste en pesos

Por: Mi Bolsillo

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), es una entidad que tiene como finalidad el otorgamiento de diversos tipos de créditos para la adquisición de una vivienda, a las personas que trabajan en una dependencia del Gobierno Federal.

De acuerdo con lo publicado por el Fovissste, el crédito "Fovissste en pesos", está diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que tengan como objetivo potencializar su crédito, con la comodidad de los descuentos vía nómina.

Requisitos

  • Deberás  de tener como mínimo 18 meses de cotización al Fovissste.
  • Ser trabajador del Estado y encontrarte en servicio activo.
  • Tu edad debe ser mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
  • No estar dentro del proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
  • Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario.

Características del crédito Fovissste en pesos 

  • La adquisición de vivienda la puedes elegir  nueva o usada.
  • Puedes aplicar en tu primer o segundo crédito.
  • Como derechohabiente no estás sujeto al Procedimiento de Puntaje.
  • La Tasa fija preferencial es del 8.35% *.
  • El Costo Anual Total (CAT) es del 9.3% *.
  • El plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años.
  • En pesos, tasa y pagos fijos.
  • Sin actualizaciones.
  • Sin comisiones.
  • Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y la institución bancaria
  • Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
  • Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
  • Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.

Cabe señalar que el ejercicio realizado fue a 20 años con un aforo superior al 70% del valor de la vivienda.

¿Qué seguros incluye?

  • De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
  • De Daños al Inmueble.

Es importante mencionar que los seguros pueden variar, dependiendo de la institución bancaria elegida.

¿Cómo realiza Fovissste el descuento?

  • El Fovissste realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
  • El Fovissste brinda una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  • Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
  • El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.
  • Montos aportados por Fovissste y el banco
  • El Fovissste aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  • La institución bancaria  te otorga un préstamo entre $100,000 y $4’800,000.

Sin embargo, el monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.

Pasos que deberás seguir

Paso 1: Conoce tu capacidad de crédito


Deberás verificar tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.

Paso 2: Genera tu expediente

Acude a los Bancos o SOFOMES autorizados por el Fovissste que operen este tipo de crédito, para que integren tu expediente y te tramiten tu crédito.

Dichas instituciones te solicitarán lo siguiente:

  • Solicitud de crédito.
  • Identificación oficial.
  • Comprobante de domicilio.
  • Comprobante de ingresos.
  • Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
  • Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.

Paso 3: Asignación de la vivienda

Supervisa que la vivienda esté construida al 100%, y además que tenga todos los servicios y el avalúo registrado, después de que esté  integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del Fovissste.

Paso 4: Verificación final de importes

Debes de revisar:

  • Costo total.
  • Condiciones establecidas de pago.
  • Plazo de entrega.
  • Ubicación exacta de la vivienda.

Paso 5: Firma de escrituras

Cuando la documentación esté totalmente completa, el banco requerirá al Notario Público que corresponda, fecha para firmar escrituras y te señalará que documentos deberás mostrar.

Finalmente es sumamente relevante manifestar que el Fovissste te ayuda con 50 por ciento de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.Mi Bolsillo

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